Day: 2024年12月24日

不動産売買時の仲介手数料の支払い方法の変化について詳しく解説します！
不動産を売買する際には、通常は現金や住宅ローンを使用して売主に本体代金を支払います。
そして、その他にも諸費用が発生しますが、その中でも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
仲介手数料は、購入額の30％～45％に相当し、20万円から300万円程度かかることが一般的です。
従来、不動産業者は仲介手数料の支払いを現金で受け取ることが一般的でした。
しかし、現代はキャッシュレス決済の時代です。
クレジットカード支払いやQRコード支払いなど、さまざまな決済方法が普及しています。
名古屋市の区役所や市税事務所など、公の機関でもキャッシュレス決済が導入されていますが、不動産業界ではまだキャッシュレス決済が一般的ではありません。
不動産業界がキャッシュレス決済を導入していない理由の1つに、古い慣習や新しい取り組みへの抵抗が挙げられます。
また、不動産業界は大手企業だけでなく個人事業主も多く、決済方法の変化には時間がかかる傾向があります。
キャッシュレス決済の導入により、不動産売買の手続きがよりスムーズに進む可能性があります。
キャッシュレスの普及が進まない理由
多くの個人事業主は、現金取引が最も安全・確実だと考えているため、まだキャッシュレス決済が広がりにくい状況が続いています。
一つの理由として、キャッシュレス決済を導入すると、そのために必要な手数料がきちんと事業者に負担させられることが挙げられます。
この手数料は事業者にとって負担が大きく、それが普及の障害となっています。
さらに、キャッシュレス決済には入金の遅延という面も重要な問題です。
現金取引では即座に受取が可能なのに対し、キャッシュレス決済では入金サイクルが遅れ、資金がすぐに手元に届かないことがあります。
この遅延が導入をためらう事業者が多いことも、キャッシュレスの一般化を阻んでいる要因です。

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、家を手放す必要が生じるかもしれません。
この時、不動産の売却には税金がかかると言われていますが、具体的にどのような費用がかかるのか詳細をご存知でない方も多いでしょう。
では、不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、節税する方法についてお話ししていきましょう。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる税金の種類とは？ 不動産を売却する際には、主に次の3つの税金がかかります。
これらについて、詳細に解説していきます。
最初に挙げられるのが印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金であり、契約書類に記載された金額によって税額が変動します。
2024年3月31日までに売却する場合は、軽減税率が適用され、1000万円から5,000万円までの売買額では1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が課されます。
売却金額に比べると小額ですが、しっかりと計算しておくことが重要です。
次に、不動産の売却に際しては、自力で購入者を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高いほど手数料も増加します。
その上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加算した金額に消費税が課されます。
名古屋市で利用できる「売れるまで仲介手数料半額」サービスを提供する不動産会社「ゼータエステート」について
名古屋市に拠点を置く不動産会社「ゼータエステート」は、売主が指定の条件を満たした場合に仲介手数料を売却完了まで半額にするサービスを提供しています。
具体的な条件や手続きについての詳細は不動産会社に直接お問い合わせいただくか、公式ウェブサイトでご確認いただけます。
売却をお考えの方は、このようなサービスを活用することで、仲介手数料の削減を図ることができるかもしれません。